Principais pontos:

• Meça seu ROI comparando o gasto mensal com a quantidade de locatários necessários para justificar esse custo.
• O custo de outdoors varia enormemente conforme a demanda e se a área é rural ou urbana.
• Outdoors digitais podem ser alterados remotamente e chamam mais atenção entre os leads mais jovens — porém custam bem mais.
• Acompanhe! Pergunte aos novos leads como eles ficaram sabendo da sua unidade de armazenamento.
• Outdoors podem funcionar, mas não são tão poderosos quanto um site bem estruturado.
• Escolha um local de alto tráfego para o seu outdoor.
• A mensagem no outdoor deve ter seis palavras ou menos.
• Mantenha a redação e os visuais simples, porém chamativos.

Você já viu um outdoor de armazenamento e se perguntou: será que essa estratégia de marketing funciona? Será que seu anúncio vai gerar mais locatários?

Temos boas notícias. O outdoor pode sim servir à sua campanha de marketing — desde que usado da forma correta.

Aqui vamos abordar as formas mais eficazes de obter retorno sobre seu investimento local em marketing, incluindo o que colocar no seu outdoor e as melhores práticas para escolher o local.

Qual o ROI de um anúncio em outdoor para armazenamento?

Você precisará calcular o ROI com base no seu mercado e no valor médio da locação na sua área.

Como em qualquer campanha de marketing, é importante tomar uma decisão informada antes de investir. E embora campanhas de outdoors façam bastante barulho em mercados nacionais, ao tratar de auto­armazenagem, nossos números são diferentes.

O setor de auto­armazenagem é baseado em necessidade, então não vamos ver o ROI de 5:1 que algumas fontes alegam para outros mercados. Em vez disso, precisamos pensar de acordo com a nossa indústria. Vamos começar pelo custo.

Qual o ROI de um outdoor?

A resposta rápida: não existe uma resposta rápida. Como a campanha de outdoor geralmente gera conhecimento de marca para quando a pessoa “precisar” do seu serviço, você nem sempre vai ver o ROI direto imediatamente.

Mas vamos calcular o que pudermos. Use esta fórmula simples: Custo do outdoor por mês ÷ valor médio da locação por mês = número de locatários necessários.

Por exemplo: se você está numa área rural e paga US$ 600/mês por um outdoor, e seu valor médio de locação é US$ 200/mês, então 600 ÷ 200 = 3 locatários para “quebrar o investimento” (ROI 1:1). A cada 3 novos locatários você sobe +1 no ROI (6 locatários = 2:1, 9 = 3:1) conforme esse exemplo.

Se você estiver em uma grande cidade e pagar US$ 4.900/mês por um outdoor, com locação média de US$ 200/mês, você precisaria de 25 locatários apenas para atingir ROI 1:1.

Como rastrear o ROI de um outdoor para armazenamento

Diferente de campanhas online, outdoors não rastreiam automaticamente. Algumas dicas:

• Use número de telefone rastreado ou URL rastreada no outdoor.
• Pergunte ao novo lead como ele ficou sabendo de você — registre essa informação no seu processo de vendas.
• Analise tráfego e conversões no site antes da campanha do outdoor, e acompanhe durante e depois — mesmo que não seja possível provar que o outdoor “causou” o aumento, dá para ver se há tendência de crescimento que coincide.
• Tempo mínimo de campanha: pelo menos 30 dias para ter dados úteis.
• Se usar múltiplos outdoors, tente rastrear qual outdoor gerou qual lead para entender o desempenho “por unidade”.

Quais os prós e contras de um outdoor para armazenamento?

Sabemos que o setor de autoarmazenagem é altamente localizado — isso significa que o marketing físico tem vantagens e desvantagens particulares.

Prós

• Tráfego alto, visibilidade elevada — os potenciais locatários podem ver o outdoor durante o trajeto diário.
• Contribui para a conscientização da marca — as pessoas ficam lembrando da sua empresa quando precisarem de armazenamento.
• Altamente localizado — se posicionado próximo à sua unidade, o anúncio aparece para quem está na sua área de atração.
• Pode divulgar promoções ou diferenciais — não apenas “lembre de nós”, mas “veja nossa oferta” ou “veja nosso diferencial”.

Contras

• ROI mais difícil de medir — marketing físico não traz cliques automáticos ou rastreamento fácil.
• Exposição limitada de tempo — quem dirige talvez veja o outdoor por apenas alguns segundos.
• Não é interativo — o lead não pode, naquele instante, clicar para alugar; ele pode esquecer depois.
• Você paga por mês, independente se há locações ou não — diferente do pay-per-click que você ajusta conforme performance.

Com isso em mente, você precisa balancear várias variáveis antes de decidir se um outdoor é a melhor escolha para o seu negócio de armazenamento.

Onde posicionar um outdoor para armazenamento?

Alugue espaço para o outdoor em uma área de tráfego elevado, dentro de 10 a 30 minutos da sua unidade de armazenamento.

A maioria dos clientes de armazenamento vive dentro de 10 milhas (≈ 16 km) da unidade.

Portanto, esse raio é um bom ponto de partida. Depois, visite possíveis locais para ver o tráfego e a região ao redor — ver quem mais está anunciando ali pode dar pistas.

Se for outdoor digital, assegure-se que esteja bem conservado (sem pixels faltando, boa visibilidade).

Se for perto de rodovias ou rotas de comutação, melhor ainda — outdoors em estradas movimentadas geralmente têm alto impacto. Por exemplo: 65% dos espectadores dizem que olham mais para outdoors do que para outros meios de publicidade externa.

O que incluir no anúncio de outdoor para armazenamento?

Regras práticas:

• Redação simples.
• Texto com seis palavras ou menos.
• Um único gráfico dominante.
• Cores contrastantes.
• A localização da sua unidade (ou uma referência direta, tipo “saída 15/US-101”).
• Destaque para promoções ou diferenciais, se houver.

Suporte é importante

Um outdoor não deve trabalhar sozinho. Um site bem-feito que permita locação online, junto com publicidade digital, vai maximizar o retorno da campanha.

Mantenha a simplicidade

Outdoors são mais eficazes para construir marca do que para transmitir informações profundas.

Você tem apenas alguns segundos para que o motorista ou passageiro capture a mensagem — portanto: diga onde você está e o que o torna especial.

Teste o design

Um teste útil: imprima o layout do outdoor no tamanho de um cartão de visita e segure-o a um braço de distância — se você não consegue ler facilmente, o design precisa de ajustes.

Seja criativo — mas não distraia

Os outdoors mais memoráveis usam humor ou uma sacada visual inteligente.

Mas cuidado para não exagerar: o objetivo é que o público entenda onde você está e o que você oferece, não que ele fique tentando decifrar a piada visual enquanto passa pelado.

Outdoors físicos vs. Outdoors digitais

• Estudos sugerem que cerca de 81% das pessoas de 18-34 anos são mais propensas a notar outdoors digitais do que estáticos.
• Outdoors digitais permitem alterar a mensagem remotamente — promoções, novos diferenciais, etc.
• Porém, digitals custam mais. Então, embora possam ter melhor desempenho, o custo-benefício precisa ser avaliado.

Como adaptar anúncios em outdoor para o contexto brasileiro

Embora a maior parte dos estudos sobre o ROI de outdoors venha do mercado norte-americano, os princípios continuam válidos no Brasil. A principal diferença está no custo por localidade e na forma de contratação dos espaços publicitários.

Nas capitais e grandes regiões metropolitanas, o investimento mensal em um outdoor tradicional pode variar entre R$ 2.000 e R$ 10.000, dependendo do fluxo de veículos e da exclusividade do ponto. Já em cidades médias, valores entre R$ 800 e R$ 3.000/mês são mais comuns. Outdoors digitais custam de 30% a 70% mais caro, mas compensam pela flexibilidade de alterar campanhas remotamente — um diferencial importante para negócios sazonais, promoções relâmpago ou empresas com múltiplas filiais.

Se você administra um negócio local — seja um self storage, uma loja de materiais de construção, uma academia ou uma clínica — o outdoor pode ajudar a fortalecer o reconhecimento da marca e direcionar tráfego físico para o seu endereço, desde que aliado a outros canais.

Integração com campanhas digitais

Um erro comum é tratar o outdoor como mídia isolada. No cenário atual de marketing omnichannel, o outdoor deve reforçar o que o público já vê nas redes sociais, no Google e nas campanhas digitais.

Por exemplo: se o outdoor mostra o slogan “Guarde o que importa perto de você”, o site, o Google Meu Negócio e o Instagram precisam repetir a mesma mensagem visual e verbal. Essa consistência melhora a memorização da marca e amplia as chances de o consumidor buscar o seu nome quando precisar do serviço.

Além disso:

• Use QR codes grandes e legíveis, direcionando o usuário para uma landing page específica (com rastreamento UTM).
• Inclua número de WhatsApp comercial curto — com DDD local, para facilitar o contato.
• Se possível, insira um URL curto e fácil de lembrar, com o nome da cidade (ex: “armazenamentorio.com.br”).

Esses detalhes simples ajudam a transformar um outdoor, tradicionalmente de awareness, em um gerador de leads rastreáveis.

Design e mensagem: menos é mais

A regra das seis palavras vale também no Brasil — e talvez até mais. O motorista urbano tem poucos segundos para absorver sua mensagem antes do próximo semáforo ou curva.

Evite frases longas, excesso de informações e imagens complexas. Priorize:

• Uma chamada curta e emocional, que cause identificação imediata.
• Elementos visuais de contraste alto, preferencialmente com fundo limpo e tipografia legível a distância.
• Cores que reflitam a identidade visual da marca, mas sem sacrificar o contraste e a legibilidade.
• Um único ponto de contato (site, WhatsApp ou endereço).

Se o outdoor for digital, explore movimentos sutis, trocas de cor ou transições lentas para atrair o olhar, sem distrair o condutor.

Como medir o sucesso de uma campanha de outdoor

Mesmo sendo uma mídia offline, o outdoor pode e deve ser mensurado. Use:

1. Cupons de desconto exclusivos (ex: “mencione o outdoor e ganhe 10%”).
2. Números de telefone dedicados (para identificar o canal de origem).
3. QR codes dinâmicos (para acompanhar cliques em tempo real).
4. Pesquisas com novos clientes (“como nos conheceu?”).
5. Comparação de volume de buscas locais no Google durante o período da campanha.

A mensuração permite entender se o outdoor está gerando novos contatos, apenas reforçando a marca ou impactando o tráfego digital de forma indireta.

Quando o outdoor vale a pena

Invista em outdoors se:

• Sua unidade ou ponto de venda está dentro da área de visibilidade da peça.
• Seu público-alvo circula diariamente pela região.
• Você já tem presença digital sólida (site, SEO local, redes sociais ativas).
• A campanha tem objetivo de reconhecimento ou institucional — não de conversão imediata.

Por outro lado, se sua empresa ainda não tem um site otimizado, redes sociais consistentes ou estratégias de captação digital, é melhor priorizar esses canais primeiro. Outdoors são ótimos amplificadores de marca, mas não substituem a base digital.

Conclusão: o outdoor continua relevante em 2026

Mesmo na era da inteligência artificial, do vídeo curto e da hiperpersonalização digital, o outdoor mantém um papel insubstituível: estar fisicamente presente na rotina das pessoas.

Ele comunica solidez, presença local e credibilidade — atributos especialmente valiosos para negócios que dependem da confiança do consumidor, como self storages, concessionárias, clínicas e escolas.

No entanto, a eficácia depende de uma mensagem enxuta, criativa e visualmente clara, somada a uma estratégia de integração entre o físico e o digital.

A publicidade em outdoor segue viva, mas, como em toda mídia tradicional, o segredo está em usá-la de forma inteligente, mensurável e complementar às suas campanhas digitais.